243 759 €
T5
111 m²
PONT SCORFF
56620
-30%
vs marché
2 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 759 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
PONT SCORFF (56620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 759 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 497 €
Prix net vendeur
233 262 €
Frais de notaire
+17 825 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 584 €
Capital à emprunter
261 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 375 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
14 652 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT SCORFF ↗ +31.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT SCORFF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Yvonne Chauffin | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue Des Bruyeres | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Des Ormeaux | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 25/04/2025 | 5 Imp De Kerjean | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 11/04/2025 | Rue George Sand | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Pasteur | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Chateaubriand | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 14/01/2025 | 10ter Rue Pegot Ogier | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Glenmor | 360 525 € | 113 m² | 3 190 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Anne De Bretagne | 292 000 € | 95 m² | 3 074 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue De La Fontaine | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 12/09/2024 | 5116 Kervarzaouen | 146 000 € | 115 m² | 1 270 € |
| 10/09/2024 | 22 Rue Francois Mauriac | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Glenmor | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 26/08/2024 | 23 Rue Anne De Bretagne | 263 000 € | 102 m² | 2 578 € |