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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Vous cherchez un bien avec du potentiel Maison à fort potentiel + bâtiment annexe aménageable - Terrain de 688 M²Située à Pont-Sur-Seine, cette maison fonctionnelle, offre de belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT SUR SEINE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTuID Actuel
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139 000 € | - |
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#aN0F5
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139 000 € | - |
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T4 MONTPOTHIER
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135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LA LOUPTIERE THENARD
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T4 AVANT LES MARCILLY
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130 000 € | 1 193 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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149 000 € | 1 393 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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T4 NOGENT SUR SEINE
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T5 NOGENT SUR SEINE
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 Rue De La Banquette | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/03/2025 | 294j La Fosse Aux Loups | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 04/03/2025 | 16 Rue Maurice Tripier | 122 500 € | 88 m² | 1 392 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Maurice Tripier | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Lot De La Fosse Aux Loups | 113 000 € | 94 m² | 1 202 € |
| 27/09/2024 | 1 Che Aux Pretres | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 07/02/2024 | 32 Gr Grande Rue | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 07/09/2023 | 2 Rue Monte A Regret | 86 000 € | 73 m² | 1 178 € |
| 26/07/2023 | 24 Rue Du Moussot | 124 000 € | 75 m² | 1 653 € |