263 700 €
T5
108 m²
PONT AUDEMER
27500
+20%
vs marché
2 442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 700 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
PONT AUDEMER (27500) • Pont-Audemer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 356 €
Prix net vendeur
252 344 €
Frais de notaire
+19 134 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 834 €
Capital à emprunter
282 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 284 004 € | 29 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 43 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 550 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
14 256 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT AUDEMER ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT AUDEMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PONT AUDEMER
1 731-1 881€
85j
1 901-2 051€
104j
2 041-2 191€
75j
2 217-2 367€
129j
2 389-2 539€
49j
2 506-2 656€
116j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 699 Rue Du Haut | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 05/06/2025 | 9023 Res Du Coudray | 222 300 € | 93 m² | 2 390 € |
| 04/06/2025 | 311 Rte De La Grande Plaine | 159 000 € | 99 m² | 1 606 € |
| 11/03/2025 | 5 Res Saint Gilles | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Simone Veil | 185 130 € | 94 m² | 1 969 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Simone Veil | 185 130 € | 94 m² | 1 969 € |
| 10/01/2025 | 51 Rte De Quillebeuf | 97 000 € | 116 m² | 836 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Louis Leble | 237 030 € | 120 m² | 1 975 € |
| 13/12/2024 | 7 Imp Thiers | 160 200 € | 95 m² | 1 686 € |
| 29/11/2024 | 499 Rue De La Roquette | 196 175 € | 107 m² | 1 833 € |
| 22/11/2024 | 17 Rue Simone Veil | 185 130 € | 94 m² | 1 969 € |
| 16/11/2024 | 7 Rue Simone Veil | 185 130 € | 94 m² | 1 969 € |
| 07/11/2024 | 57 Rue Jules Ferry | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 03/10/2024 | 20 Rue De La Madeleine | 489 000 € | 88 m² | 5 557 € |
| 30/08/2024 | 28 All Des Charmilles | 154 600 € | 93 m² | 1 662 € |