275 800 €
T7
134 m²
PONT AUDEMER
27500
-1%
vs marché
2 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 800 €
Maison • 7 pièces • 134 m²
PONT AUDEMER (27500) • les-etangs-doult-vitran
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 877 €
Prix net vendeur
263 923 €
Frais de notaire
+19 928 €
Émoluments
3 007 €
Droits & taxes
15 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 728 €
Capital à emprunter
295 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 296 940 € | 30 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 45 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
17 688 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 540 Rue De La Roquette St Germain | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 11/01/2025 | 7b Rte De Saint Paul | 190 400 € | 140 m² | 1 360 € |
| 10/01/2025 | 51 Rte De Quillebeuf | 97 000 € | 116 m² | 836 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Louis Leble | 237 030 € | 120 m² | 1 975 € |
| 29/11/2024 | 499 Rue De La Roquette | 196 175 € | 107 m² | 1 833 € |
| 29/11/2024 | 280 Che De La Broche De Bois | 264 350 € | 140 m² | 1 888 € |
| 05/07/2024 | 44b Imp Le Pre Vert | 218 500 € | 135 m² | 1 619 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue Du Caporal Harris | 301 500 € | 125 m² | 2 412 € |
| 11/04/2024 | 5068 Hameau Des Places | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 26/03/2024 | 1862 Rue Jean Joly | 267 200 € | 109 m² | 2 451 € |
| 27/02/2024 | 13 Imp Des Bleuets | 175 540 € | 110 m² | 1 596 € |
| 20/02/2024 | 22 Quai De La Ruelle | 115 500 € | 110 m² | 1 050 € |
| 18/11/2023 | 12 Rue Pierre Langlois | 305 000 € | 113 m² | 2 699 € |
| 18/10/2023 | 1411 Rte Du Mont Les Mares | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 04/08/2023 | 3b Rue Du Coudray St Germain | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |