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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Maison À VendreCharmante maison de ville rénovée – Pont-de-Chéruy Découvrez cette superbe maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée avec goût et raffinement. Idéalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE CHERUY ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT DE CHERUY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT DE CHERUY
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285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGNIEU JAMEYZIEU
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARVIEU CHAVAGNEUX
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T4 CHAVANOZ
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARVIEU CHAVAGNEUX
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280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARVIEU CHAVAGNEUX
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280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARVIEU CHAVAGNEUX
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280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARVIEU CHAVAGNEUX
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280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARVIEU CHAVAGNEUX
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGNIEU JAMEYZIEU
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARVIEU CHAVAGNEUX
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGNIEU JAMEYZIEU
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270 000 € | 2 000 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT DE CHERUY
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVANOZ
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310 000 € | 2 331 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 15b Rue Du Grand Champ | 374 000 € | 128 m² | 2 922 € |
| 07/05/2025 | 40 Res La Plaine | 280 160 € | 89 m² | 3 148 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue Cesar Sornin | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 03/04/2025 | 9 Lot Le Bosquet | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 02/04/2025 | 5502 Rue Du Travail | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Giffard | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 26/02/2025 | 27b Rue Du Travail | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue Des Quatre Buissons | 244 000 € | 110 m² | 2 218 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue De La Liberte | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Grammont | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 03/12/2024 | 10b Rue Du Travail | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue Pasteur | 260 600 € | 120 m² | 2 172 € |
| 14/10/2024 | 2ter Rue Pasteur | 332 000 € | 113 m² | 2 938 € |
| 08/10/2024 | 38 Lot Reserve | 271 300 € | 96 m² | 2 826 € |
| 02/08/2024 | 49 Rue Giffard | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |