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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Découvrez ce charmant appartement de 86,46 m², situé en rez-de-jardin à Pont-de-Chéruy, idéal pour une famille.Ce bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’un couloir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 20 Rue Centrale | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Giffard | 204 700 € | 94 m² | 2 178 € |
| 12/03/2025 | 20 Rue Centrale | 157 050 € | 96 m² | 1 636 € |
| 04/03/2025 | 20 Rue Centrale | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 21/02/2025 | 9001 Rue Du Repos | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 13/02/2025 | 1 Bd Leon Gontier | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 27/12/2024 | 10 Bd Leon Gontier | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 06/11/2024 | 13 Rue De La Republique | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 30/05/2024 | 8b Pl Rene Duquaire | 174 700 € | 100 m² | 1 747 € |
| 14/05/2024 | 14 Bd Leon Gontier | 121 000 € | 87 m² | 1 391 € |
| 08/03/2024 | 1b Rue Louis Chauvin | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 26/01/2024 | 2 Imp Du Petit Paris | 214 150 € | 86 m² | 2 490 € |
| 03/01/2024 | 6 Rue Grammont | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 27/10/2023 | 10 Rue Giffard | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 26/09/2023 | 9001 Rue Du Repos | 122 974 € | 72 m² | 1 708 € |