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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
iad France - Gretel Poirier vous propose: Idéalement située à deux pas des écoles de la commune cette maison contemporaine toit plat implantée sur un terrain clos de 560M2 vous off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT DE RUAN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT DE RUAN
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312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE RUAN
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312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTANNES SUR INDRE
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316 414 € | 2 491 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPERDUE
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304 900 € | 2 420 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPERDUE
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304 900 € | 2 420 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTANNES SUR INDRE
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319 900 € | 2 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTANNES SUR INDRE
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319 900 € | 2 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTS
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTS
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTS
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTS
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T8 VILLEPERDUE
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEPERDUE
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEPERDUE
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEPERDUE
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 24 All De La Magnanerie | 249 000 € | 112 m² | 2 223 € |
| 30/10/2024 | 12 All De La Magnanerie | 115 000 € | 121 m² | 950 € |
| 16/10/2024 | 3b Rue De La Chataigneraie | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue Des Ecoles | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 19/06/2024 | 135 Les Aubuis | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 06/06/2024 | 9 All De La Fausse Rouere | 239 900 € | 100 m² | 2 399 € |
| 23/02/2024 | 20 Rue De La Chataigneraie | 276 000 € | 99 m² | 2 788 € |
| 28/07/2023 | 13 All Des Muriers | 267 500 € | 120 m² | 2 229 € |
| 20/06/2023 | 21 All De La Fausse Rouere | 275 582 € | 97 m² | 2 841 € |
| 17/05/2023 | 10b All De La Fausse Rouere | 239 500 € | 122 m² | 1 963 € |