379 000 €
T5
144 m²
PONT L EVEQUE
14130
-8%
vs marché
2 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
PONT L EVEQUE (14130)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
19 008 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT L EVEQUE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PONT L EVEQUE
2 442-2 592€
91j
2 567-2 717€
105j
2 742-2 892€
114j
2 911-3 061€
69j
3 049-3 199€
195j
3 239-3 389€
132j
3 370-3 520€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
379 000 € | 2 632 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
379 000 € | 2 269 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONT L EVEQUE
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST HYMER
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST HYMER
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST HYMER
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
378 000 € | 2 136 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HYMER
|
378 000 € | 2 136 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
393 450 € | 2 623 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONT L EVEQUE
|
394 000 € | 2 239 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
394 000 € | 2 239 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONT L EVEQUE
|
394 000 € | 2 239 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
364 000 € | 2 600 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L EVEQUE
|
394 000 € | 2 239 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L EVEQUE
|
395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 1b Rue De Beaumont | 542 500 € | 160 m² | 3 391 € |
| 14/10/2024 | 14 Imp Raoul Dufy | 510 000 € | 156 m² | 3 269 € |
| 12/07/2024 | 4 Imp Beaulieu | 489 500 € | 123 m² | 3 980 € |
| 15/06/2024 | 50 Rue Saint Melaine | 517 000 € | 153 m² | 3 379 € |
| 12/03/2024 | 4 Che De Drumard | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 25/01/2024 | 1b Rue De Beaumont | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 29/12/2023 | 4 Che Du Moulin | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 17/11/2023 | 5 Av Du Mal Leclerc | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 24/08/2023 | 34b Av De La Liberation | 534 000 € | 133 m² | 4 015 € |
| 18/07/2023 | 29 Rue Thouret | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 09/05/2023 | 5 All Du Gal Daugan | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |