161 900 €
T3
66 m²
PONT L EVEQUE
60400
+55%
vs marché
2 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 900 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
PONT L EVEQUE (60400)
Terrain
66 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 710 €
Prix net vendeur
154 190 €
Frais de notaire
+12 402 €
Émoluments
1 955 €
Droits & taxes
9 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 302 €
Capital à emprunter
174 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 609 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
8 712 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT L EVEQUE ↘ -7.6% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PONT L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PONT L EVEQUE
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T5 LARBROYE
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166 990 € | 2 114 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T3 NOYON
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167 800 € | 2 151 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 CRISOLLES
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 GENVRY
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169 890 € | 2 151 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 GENVRY
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T4 CUTS
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169 900 € | 2 393 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYON
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151 000 € | 1 911 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY
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150 000 € | 1 899 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CRISOLLES
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150 000 € | 1 899 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY
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150 000 € | 1 899 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
|
139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 254 Rue Du Quai Des Bateliers | 53 000 € | 54 m² | 981 € |
| 16/05/2025 | 272 Rue Du Quai Des Bateliers | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 06/05/2025 | 342 Rue Du Quai Des Bateliers | 28 000 € | 51 m² | 549 € |
| 04/11/2024 | 485 Rue Du Confluent | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 06/09/2024 | 617 Rue Du Confluent | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 20/01/2024 | 463 Rue Du Marechal Leclerc | 123 000 € | 65 m² | 1 892 € |
| 08/01/2024 | 176 Rue Du Quai Des Bateliers | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 21/12/2023 | 318 Rue Du Marechal Leclerc | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 28/07/2023 | 120 Rue Du Quai Des Bateliers | 66 000 € | 51 m² | 1 294 € |
| 11/07/2023 | 599 Rue Du Confluent | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 11/07/2023 | 599 Rue Du Confluent | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 24/03/2023 | 68 Pl Des Tilleuls | 154 000 € | 65 m² | 2 369 € |