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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Il est vraiment très agréable cet appartement et je pense qu'il va vous plaire.Dès l'entrée vous profiterez de la belle lumière qui inonde le séjour, la cuisine et une des deux cha...
3 Square Emile Blandin 44400 Rezé
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 38 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 71 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT ROUSSEAU ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONT ROUSSEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REZE
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T4 REZE
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148 000 € | 2 000 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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146 780 € | 2 097 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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T3 REZE
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154 900 € | 2 245 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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154 900 € | 2 245 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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154 900 € | 2 245 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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154 900 € | 2 245 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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143 000 € | 2 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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142 500 € | 2 065 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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142 500 € | 2 065 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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142 500 € | 1 979 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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142 000 € | 2 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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157 000 € | 2 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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158 000 € | 2 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54b Rue Emile Zola | 148 800 € | 65 m² | 2 289 € |
| 30/04/2025 | 3 Quai Marcel Boissard | 10 442 € | 57 m² | 183 € |
| 30/04/2025 | 70ter Rue De La Commune De 1871 | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 1 All Francis Carco | 108 500 € | 62 m² | 1 750 € |
| 22/04/2025 | 49 Bd Jean Monnet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 11/04/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 07/04/2025 | Cite La Maison Radieuse | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Maud Mannoni | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Bearn | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 27/03/2025 | 12 Imp Du Pelican | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Deportes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 07/03/2025 | 1 All Louis Pergaud | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 26/02/2025 | 14 Av De La Vendee | 140 500 € | 73 m² | 1 925 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Augustin Mouille | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |