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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 274 092 € | 28 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 41 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 105 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GER
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9258 Imp Du Pibeste | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Clos Des Noisetiers | 143 000 € | 87 m² | 1 644 € |
| 09/10/2024 | 21 Av Henri Iv | 198 600 € | 89 m² | 2 231 € |
| 21/08/2024 | 16 Av Henri Iv | 226 500 € | 103 m² | 2 199 € |
| 12/07/2024 | 12 Che Des Higuieres | 269 840 € | 111 m² | 2 431 € |
| 13/06/2024 | 76 Che De L Aumette | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue Georges Saint Clair | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 07/05/2024 | 19 Rue Faussat | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 15/02/2024 | 10 Rue Mesples | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 07/02/2024 | 19 Che Pere Marcq | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 28/12/2023 | 10 Che De Titou | 68 600 € | 101 m² | 679 € |
| 06/12/2023 | 5 Che De Gaspalon | 239 680 € | 87 m² | 2 755 € |
| 04/12/2023 | 35 Rue Marquenave | 93 000 € | 95 m² | 979 € |
| 27/10/2023 | 3 Che De Gaspalon | 198 000 € | 83 m² | 2 386 € |
| 29/08/2023 | 16 Rue Du Montaigu | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |