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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
A quelques kilomètres de Pontacq / Soumoulou et dans un petit village charmant... Coup de Coeur assuré pour cette ancienne maison ancienne de 180m² hab. rénovée récemment avec gout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 28 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 41 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 781 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 9198 Rue Des Brouquets | 139 000 € | 175 m² | 794 € |
| 16/04/2025 | 11 Che Pere Marcq | 225 030 € | 169 m² | 1 332 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Marquenave | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 09/10/2024 | 9261 Imp Du Pibeste | 211 200 € | 143 m² | 1 477 € |
| 27/08/2024 | 9 Che De Sarrieres | 424 000 € | 192 m² | 2 208 € |
| 23/02/2024 | 5 Imp De La Hounta | 217 950 € | 150 m² | 1 453 € |
| 22/11/2023 | 8b Che De Gassion | 338 900 € | 154 m² | 2 201 € |
| 26/07/2023 | 8 Imp Victor Hugo | 338 000 € | 156 m² | 2 167 € |
| 26/04/2023 | 7 Che De Sarrieres | 430 000 € | 206 m² | 2 087 € |