118 500 €
T2
37 m²
PONTARLIER
25300
+11%
vs marché
3 203
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 37 m²
PONTARLIER (25300) • Centre Ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 708 €
Prix net vendeur
111 792 €
Frais de notaire
+9 493 €
Émoluments
1 548 €
Droits & taxes
6 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 993 €
Capital à emprunter
127 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 128 520 € | 13 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 134 760 € | 19 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 30 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 43 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 57 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
4 884 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTARLIER ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PONTARLIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PONTARLIER
|
115 000 € | 3 026 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Fg Saint Etienne | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Frederic Chopin | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Montrieux | 184 000 € | 55 m² | 3 345 € |
| 20/03/2025 | 15c Rue Montrieux | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 19/03/2025 | 15b Rue Montrieux | 89 050 € | 30 m² | 2 968 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Du Docteur Grenier | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 05/03/2025 | 5 Fg Saint Etienne | 107 810 € | 45 m² | 2 396 € |
| 28/02/2025 | 4 Che Des Carrieres | 214 000 € | 46 m² | 4 652 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Jules Mathez | 113 300 € | 51 m² | 2 222 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Des Lavaux | 206 000 € | 53 m² | 3 887 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De La Republique | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Du Parc | 111 000 € | 33 m² | 3 364 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Des Epinettes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue De La Halle | 84 900 € | 46 m² | 1 846 € |
| 15/01/2025 | 5 Fg Saint Etienne | 111 000 € | 40 m² | 2 775 € |