98 000 €
T1
31 m²
PONTARLIER
25300
+9%
vs marché
3 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 31 m²
PONTARLIER (25300) • Les Longs Traits
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 547 €
Prix net vendeur
92 453 €
Frais de notaire
+8 167 €
Émoluments
1 363 €
Droits & taxes
5 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 167 €
Capital à emprunter
106 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
4 092 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PONTARLIER ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PONTARLIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Fg Saint Etienne | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Frederic Chopin | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 20/03/2025 | 15c Rue Montrieux | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 19/03/2025 | 15b Rue Montrieux | 89 050 € | 30 m² | 2 968 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Du Docteur Grenier | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 05/03/2025 | 5 Fg Saint Etienne | 107 810 € | 45 m² | 2 396 € |
| 28/02/2025 | 4 Che Des Carrieres | 214 000 € | 46 m² | 4 652 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Jules Mathez | 113 300 € | 51 m² | 2 222 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De La Republique | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Du Parc | 111 000 € | 33 m² | 3 364 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Des Epinettes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue De La Halle | 84 900 € | 46 m² | 1 846 € |
| 15/01/2025 | 5 Fg Saint Etienne | 111 000 € | 40 m² | 2 775 € |
| 10/01/2025 | 26b Rue Emile Magnin | 80 100 € | 50 m² | 1 602 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De La Halle | 78 000 € | 33 m² | 2 364 € |