168 000 €
T3
69 m²
PONTARLIER
25300
-8%
vs marché
2 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
PONTARLIER (25300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 758 €
Prix net vendeur
159 242 €
Frais de notaire
+12 748 €
Émoluments
2 003 €
Droits & taxes
9 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 748 €
Capital à emprunter
180 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
9 108 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTARLIER ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PONTARLIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, PONTARLIER
2 607-2 757€
128j
2 945-3 095€
120j
3 028-3 178€
211j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PONTARLIER
|
170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTARLIER
|
170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 PONTARLIER
|
165 000 € | 2 230 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTARLIER
|
162 000 € | 2 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTARLIER
|
175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 PONTARLIER
|
160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTARLIER
|
160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 PONTARLIER
|
158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTARLIER
|
178 000 € | 2 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTARLIER
|
158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTARLIER
|
158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTARLIER
|
158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 PONTARLIER
|
180 000 € | 2 535 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 PONTARLIER
|
149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTARLIER
|
149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Thiers | 122 000 € | 63 m² | 1 937 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Marius Laithier | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Maurice De Broglie | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Du Moulin Parnet | 104 000 € | 66 m² | 1 576 € |
| 09/04/2025 | 11g Rue Du Moulin Parnet | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 31/03/2025 | 35b Rue Des Lavaux | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 26/03/2025 | 9 Pl Georges Clemenceau | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Parc | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Montrieux | 184 000 € | 55 m² | 3 345 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue De Traverse | 323 000 € | 78 m² | 4 141 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Gounod | 151 000 € | 63 m² | 2 397 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Des Abattoirs | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 12/03/2025 | 72 Rue De La Republique | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Arthur Bourdin | 195 700 € | 73 m² | 2 681 € |
| 05/03/2025 | 4a Che De Vuillecin | 152 340 € | 61 m² | 2 497 € |