499 000 €
T6
141 m²
PONTARLIER
25300
+29%
vs marché
3 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
PONTARLIER (25300)
Terrain
629 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
18 612 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTARLIER ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 4 Rue Soeur Abel | 435 750 € | 119 m² | 3 662 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 318 000 € | 139 m² | 2 288 € |
| 25/03/2025 | 21a Rue Des Freres Guyon | 387 000 € | 117 m² | 3 308 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Paul Grimault | 555 500 € | 168 m² | 3 307 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue Pierre Corneille | 348 700 € | 124 m² | 2 812 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Claude Sautet | 452 000 € | 116 m² | 3 897 € |
| 11/12/2024 | 83 Rue De Morteau | 296 200 € | 137 m² | 2 162 € |
| 17/09/2024 | 5a Rue Des Freres Berthet | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 02/08/2024 | 8 Che Du Moulin Vieux | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 05/07/2024 | 34 Rue Frederic Chopin | 500 300 € | 125 m² | 4 002 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue Du Cdt Valentin | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue De Baumont | 490 950 € | 141 m² | 3 482 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Paul Grimault | 532 000 € | 150 m² | 3 547 € |
| 09/04/2024 | 10 Rue Clement Ader | 258 000 € | 163 m² | 1 583 € |
| 24/01/2024 | 14 Rue Des Pareuses | 331 500 € | 130 m² | 2 550 € |