188 000 €
T3
82 m²
PONTARLIER
25300
-14%
vs marché
2 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 82 m²
PONTARLIER (25300) • Pareuses-Lavaux-Étraches
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 952 €
Prix net vendeur
179 048 €
Frais de notaire
+14 106 €
Émoluments
2 193 €
Droits & taxes
10 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 106 €
Capital à emprunter
202 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
10 824 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTARLIER ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PONTARLIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, PONTARLIER
2 607-2 757€
128j
2 945-3 095€
120j
3 028-3 178€
211j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONTARLIER
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188 000 € | 2 293 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTARLIER
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188 000 € | 2 293 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 PONTARLIER
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTARLIER
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTARLIER
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T4 PONTARLIER
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTARLIER
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTARLIER
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTARLIER
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Thiers | 122 000 € | 63 m² | 1 937 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Marius Laithier | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Maurice De Broglie | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Du Moulin Parnet | 104 000 € | 66 m² | 1 576 € |
| 26/03/2025 | 9 Pl Georges Clemenceau | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Parc | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue De Traverse | 323 000 € | 78 m² | 4 141 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Gounod | 151 000 € | 63 m² | 2 397 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Des Abattoirs | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 12/03/2025 | 72 Rue De La Republique | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Arthur Bourdin | 195 700 € | 73 m² | 2 681 € |
| 21/02/2025 | 48 Rue Colin | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 10/02/2025 | 9 Pl Des Bernardines | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 07/02/2025 | 93 Rue De La Republique | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Jeanne D Arc | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |