315 000 €
T5
90 m²
PONTARME
60520
+11%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
PONTARME (60520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 403 €
Capital à emprunter
337 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
11 880 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTARME ↗ +0.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONTARME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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320 029 € | 3 637 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTARME
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321 830 € | 2 899 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE EN SERVAL
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324 000 € | 3 273 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE EN SERVAL
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTARME
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTARME
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTARME
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTARME
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTARME
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTARME
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTARME
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTARME
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Imp Residence La Fontaine | 336 350 € | 107 m² | 3 143 € |
| 01/04/2025 | 29 Gr Grande Rue | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 17/12/2024 | 39 Che De L'hotel Dieu | 369 850 € | 95 m² | 3 893 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Des Coquelicots | 381 100 € | 108 m² | 3 529 € |
| 02/07/2024 | 19 Rte De Thiers | 215 238 € | 73 m² | 2 948 € |
| 24/05/2024 | 4 Che Du Chene | 184 500 € | 70 m² | 2 636 € |
| 14/11/2023 | 37 Gr Grande Rue | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 03/08/2023 | 34 Che De L'hotel Dieu | 369 000 € | 108 m² | 3 417 € |
| 28/07/2023 | 42 Che De L'hotel Dieu | 359 820 € | 110 m² | 3 271 € |