Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Votre conseiller Frédéric SEIGNEUR de l'agence d'Aulnay sous Bois vous propose ce projet de connstruction dans un secteur privilégié, proche des commodités (écoles, commerces, infr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 323 484 € | 33 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 367 920 € | 77 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 110 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 143 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTARME ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTARME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA CHAPELLE EN SERVAL
|
300 000 € | 3 093 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTARME
|
299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTARME
|
299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONTARME
|
299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTARME
|
299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTARME
|
298 500 € | 3 046 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTARME
|
298 500 € | 3 046 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTARME
|
298 500 € | 3 046 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE EN SERVAL
|
305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T4 PONTARME
|
290 600 € | 2 849 € | 102 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Imp Residence La Fontaine | 336 350 € | 107 m² | 3 143 € |
| 01/04/2025 | 29 Gr Grande Rue | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 17/12/2024 | 39 Che De L'hotel Dieu | 369 850 € | 95 m² | 3 893 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Des Coquelicots | 381 100 € | 108 m² | 3 529 € |
| 13/05/2024 | 6 Che De L'hotel Dieu | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 11/12/2023 | 82 Gr Grande Rue | 188 200 € | 115 m² | 1 637 € |
| 14/11/2023 | 37 Gr Grande Rue | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 03/08/2023 | 34 Che De L'hotel Dieu | 369 000 € | 108 m² | 3 417 € |
| 28/07/2023 | 42 Che De L'hotel Dieu | 359 820 € | 110 m² | 3 271 € |