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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
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44 Route des 4 Vents 50220 Pontaubault
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 186 312 € | 19 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 327 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COURTILS
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150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 50 Rue Du Piquenot | 229 700 € | 75 m² | 3 063 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Selune | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue De La Chattiere | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 10/06/2024 | 27 Rue Patton | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue De La Chapellerie | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 08/03/2024 | 42 Rte Des 4 Vents | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue Du Piquenot | 99 000 € | 59 m² | 1 678 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Marechal Montgomery | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 22/09/2023 | 6 Rue Marechal Leclerc | 124 500 € | 70 m² | 1 779 € |
| 01/09/2023 | 46 Rte Des 4 Vents | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 29/04/2023 | 11 Rue Patton | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |