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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
iad France - Hugo Matias vous propose: A Pontault-Combault – Quartier du BouquetLe charme d'une maison cocon avec jardin, garage et dépendance !Rare sur le secteur !Nichée en plein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0SfF Actuel
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259 000 € | - |
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#ad1fQ
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259 000 € | - |
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#axfhh
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259 000 € | - |
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#aITrk
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259 000 € | - |
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#axt1I
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259 000 € | - |
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#aDTg6
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259 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 14 Rue De Belfort | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue De Ferrieres | 280 000 € | 32 m² | 8 750 € |
| 11/12/2024 | 17 Av Des Clematites | 247 000 € | 60 m² | 4 117 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Debeaune | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |
| 12/09/2024 | 32 Av Du Chateau | 95 264 € | 55 m² | 1 732 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue De Melun | 385 500 € | 40 m² | 9 638 € |
| 20/08/2024 | 9 Av Charles Allain | 318 000 € | 50 m² | 6 360 € |
| 07/08/2024 | 194 Av Du Duc De Dantzig | 333 000 € | 58 m² | 5 741 € |
| 29/07/2024 | 29 Rue Du Prieure | 320 000 € | 57 m² | 5 614 € |
| 19/07/2024 | 13 Av Des Jasmins | 272 000 € | 59 m² | 4 610 € |
| 30/04/2024 | 38 Av Des Capucines | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 08/03/2024 | 38 Av Des Bleuets | 295 000 € | 53 m² | 5 566 € |
| 08/03/2024 | 79 Rue Du Chemin De Fer | 240 000 € | 33 m² | 7 273 € |
| 29/02/2024 | 38 Rue De Chennevieres | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 16/02/2024 | 5b Rue De La Concorde | 294 500 € | 46 m² | 6 402 € |