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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située à 5 minutes de GUIGNICOURT et 25 MN de REIMS, maison de plain pied récente de 2015 vendue Louée 750 € /mois. elle se compose d'un séjour/ cuisine, 3 chambres, cellier, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTAVERT → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTAVERT Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 8 Che De Favery | 173 900 € | 95 m² | 1 831 € |
| 29/07/2024 | 8 Gr Grande Rue | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 16/07/2024 | 10 Rue Neuve St Medard | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue Des Mirets | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |