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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Environnement paisible et charmant pour ce pavillon coeur de ville.A 6 minutes de Pontchateau, située au cœur de Missillac (44780), cette maison bénéficie d'un environnement paisib...
8 Rue des Vignes 44780 Missillac
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiIFF Actuel
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330 000 € | - |
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#agTWX
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349 000 € | +5,8% |
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#aDxty
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349 000 € | +5,8% |
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#b6qlq
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330 000 € | - |
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#b6YYm
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330 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 22 Rte De La Briere Le Calvaire | 475 000 € | 153 m² | 3 105 € |
| 12/03/2025 | 34b Rue Treguily St Guillaume | 385 000 € | 147 m² | 2 619 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Du Landas | 320 000 € | 162 m² | 1 975 € |
| 14/01/2025 | 7b Rte Du Bois De La Jatte | 395 000 € | 154 m² | 2 565 € |
| 16/12/2024 | 7 Rte Du Haut De La Jatte | 370 000 € | 154 m² | 2 403 € |
| 12/12/2024 | 19 Le Ht Casso | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 21/11/2024 | 24 La Cathelinais | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 20/11/2024 | 2 Le Point Du Jour | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 14/11/2024 | 25 Rue Des Chenes | 347 000 € | 140 m² | 2 479 € |
| 20/09/2024 | 14 Les Bilais | 355 000 € | 161 m² | 2 205 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue De La Coquerie | 390 000 € | 171 m² | 2 281 € |
| 09/09/2024 | 14 Rte De St Guillaume La Herviai | 411 700 € | 148 m² | 2 782 € |
| 30/08/2024 | 3b Rte Du Bois De La Jatte | 452 000 € | 160 m² | 2 825 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Du Frere Paul | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 08/03/2024 | 33a Berreau | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |