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iad France - Davina Boulanger vous propose: Villa 3 faces récente avec jardin, piscine et garage à Ponteilla Dans un lotissement calme et récent de Ponteilla, découvrez cette charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTEILLA ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTEILLA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTEILLAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THUIR
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 THUIR
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354 000 € | 3 133 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Av De Perpignan | 127 000 € | 93 m² | 1 366 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp Des Genets | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue Des Matins Bleus | 269 825 € | 113 m² | 2 388 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Marechal Joffre | 338 980 € | 117 m² | 2 897 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Des Muscats | 363 800 € | 101 m² | 3 602 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Des Corbieres | 206 000 € | 109 m² | 1 890 € |
| 14/01/2025 | 18 Av Des Raisins | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 16/12/2024 | 6 Av Fontaine Sant Galdric | 398 400 € | 121 m² | 3 293 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue Des Muscats | 272 500 € | 102 m² | 2 672 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Des Grives | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 30/10/2024 | 4b Rue De La Fontaine Romaine | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Joan Cayrol | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue De L Eglise De Nyils | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 14/10/2024 | 5 Cami Dels Horts | 344 050 € | 92 m² | 3 740 € |
| 14/10/2024 | 2b Av Des Palmiers | 295 000 € | 118 m² | 2 500 € |