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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
VillaSAINT-JEAN-LASSEILLE – Élégante villa 4 faces plain-pied rénovée – 114 m² – Piscine – 714 m² À seulement quelques minutes de Perpignan, du Boulou et des plages méditerranéenne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN LASSEILLE ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN LASSEILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 11 Rue J. Et F. Sabate | 361 000 € | 96 m² | 3 760 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue Du Vermentino | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Des Oliviers | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Martin Vives | 347 050 € | 113 m² | 3 071 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue Du Vermentino | 229 350 € | 125 m² | 1 835 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue Jordi Pere Cerda | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |
| 09/08/2024 | 8 Ptte Balbino Giner | 257 770 € | 96 m² | 2 685 € |
| 04/05/2024 | 15 Rue Teresa Rebull | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 22/03/2024 | 26 Rue Du Vermentino | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 15/01/2024 | 8 Rue Des Oliviers | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 11/01/2024 | 13 Rue Eliane Comelade | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 22/12/2023 | 40 Rue Du Vermentino | 235 500 € | 96 m² | 2 453 € |
| 24/11/2023 | 2 All Des Abricotiers | 483 360 € | 122 m² | 3 962 € |
| 15/06/2023 | 5 Ptte Des Palombes | 379 500 € | 100 m² | 3 795 € |
| 31/03/2023 | 3 Av Camille Ferrer | 307 000 € | 98 m² | 3 133 € |