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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À Pontenx-les-Forges, au cœur d’un environnement calme et familial, ce projet de maison neuve de plain-pied de 80 m² est une opportunité idéale pour les primo-accédants souhaitant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTENX LES FORGES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTENX LES FORGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTENX LES FORGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONTENX LES FORGES
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220 288 € | 2 421 € | 91 m² | 5 | Voir |
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218 607 € | 2 839 € | 77 m² | 4 | Voir |
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218 600 € | 2 602 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MIMIZAN
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220 937 € | 2 694 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTENX LES FORGES
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221 651 € | 2 217 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTENX LES FORGES
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T4 ST PAUL EN BORN
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217 000 € | 2 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL EN BORN
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217 000 € | 2 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL EN BORN
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217 000 € | 2 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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216 000 € | 2 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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215 399 € | 2 627 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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215 399 € | 2 627 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL EN BORN
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214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 587 Rte De Lardit | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 24/01/2025 | 80 Rte De Marcon | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 10/01/2025 | 1350 Rte De La Barde | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 05/12/2024 | 35 Av Du Lieutenant Duverger | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 19/09/2024 | 133 Rue Des Tilleuls | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 25/03/2024 | 105 Rue Des Jardins | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 21/03/2024 | 198 Rte De La Vaccine | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 06/02/2024 | 195b Che Du Not | 337 000 € | 73 m² | 4 616 € |
| 22/06/2023 | 475 Rte De La Vaccine | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 05/06/2023 | 44 Av Du Lieutenant Duverger | 140 500 € | 74 m² | 1 899 € |
| 27/03/2023 | 424 Rue Des Chenes | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |