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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Au coeur du centre-bourg, ce terrain viabilisé de 593 m² offre une agréable exposition Ouest, idéale pour des espaces de vie lumineux. Intégré à un lotissement, il bénéficie d'un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 292 656 € | 30 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 306 840 € | 44 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 70 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 627 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTENX LES FORGES ↗ +6.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTENX LES FORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTENX LES FORGES
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MIMIZAN
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274 000 € | 1 957 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MIMIZAN
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277 720 € | 2 394 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 AUREILHAN
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265 004 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MIMIZAN
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281 473 € | 2 491 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MIMIZAN
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282 002 € | 2 564 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTENX LES FORGES
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 MIMIZAN
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286 605 € | 2 222 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 MIMIZAN
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 STE EULALIE EN BORN
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248 000 € | 1 984 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE EN BORN
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248 000 € | 1 984 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTENX LES FORGES
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236 041 € | 2 146 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTENX LES FORGES
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236 041 € | 2 146 € | 110 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 80 Rte De Marcon | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 10/01/2025 | 1350 Rte De La Barde | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 12/11/2024 | 5 Av Du Lieutenant Duverger | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 10/10/2024 | 305 Rue Des Chenes | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 05/07/2024 | 17 Av Du Lieutenant Duverger | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 14/02/2024 | 520 Rue Des Chenes | 100 000 € | 126 m² | 794 € |
| 23/11/2023 | 160 Rue Les Hauts De Pidoux | 375 760 € | 115 m² | 3 267 € |
| 27/07/2023 | 488 Che De Capere | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 24/05/2023 | 19 Av Du Lieutenant Duverger | 296 000 € | 112 m² | 2 643 € |
| 18/04/2023 | 520 Rue Des Chenes | 367 000 € | 126 m² | 2 913 € |