236 840 €
T7
169 m²
PONTGOUIN
28190
-5%
vs marché
1 401
€/m²
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Créer un compte gratuit236 840 €
Maison • 7 pièces • 169 m²
PONTGOUIN (28190)
Terrain
638 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 840 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 109 €
Prix net vendeur
227 731 €
Frais de notaire
+17 446 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 286 €
Capital à emprunter
254 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 255 276 € | 26 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 663 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 983 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,42%
22 308 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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