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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
SUPERBE T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2025 Venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2025.Il se compose ainsi :. Au rez-de-chaussée : terrasse, salon/séjour avec coin cuisin...
3 Rue Leperdit 56300 Pontivy
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 109 788 € | 11 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTIVY ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONTIVY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Rue Albert De Mun | 565 100 € | 36 m² | 15 697 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue De Lourmel | 67 500 € | 37 m² | 1 824 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue J M De Lamennais | 127 000 € | 26 m² | 4 885 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Georges Le Rallic | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 07/04/2025 | 14 Pl Ruynet Du Tailly | 131 000 € | 37 m² | 3 541 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue De Saint Michel | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 31/03/2025 | 4b Rle Des Petites Douves | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 27/03/2025 | 14 Pl Leperdit | 55 000 € | 32 m² | 1 719 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Nationale | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue Du Fil | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 26/02/2025 | 47 Rue Des Ajoncs | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue Du Medecin Gal Robic | 60 000 € | 26 m² | 2 308 € |
| 11/12/2024 | 4b Rle Des Petites Douves | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 17/10/2024 | 54 Rue Albert De Mun | 310 000 € | 25 m² | 12 400 € |
| 17/10/2024 | 54 Rue Albert De Mun | 310 000 € | 22 m² | 14 091 € |