133 000 €
T5
81 m²
PONTMAIN
53220
+17%
vs marché
1 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Maison • 5 pièces • 81 m²
PONTMAIN (53220)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 333 €
Prix net vendeur
126 667 €
Frais de notaire
+10 514 €
Émoluments
1 691 €
Droits & taxes
7 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 514 €
Capital à emprunter
143 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,04%
10 692 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTMAIN ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONTMAIN Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTMAIN
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T5 ST BERTHEVIN LA TANNIERE
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUDIN
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115 900 € | 1 332 € | 87 m² | 5 | Voir |
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115 900 € | 1 332 € | 87 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 361 Chanteil | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Du Soleil Levant | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Du Petit Maine | 117 900 € | 90 m² | 1 310 € |
| 22/02/2025 | 6 Rue Du Point Du Jour | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Des Charmes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 30/08/2024 | 32 Av Du Stade | 168 000 € | 98 m² | 1 714 € |
| 29/08/2024 | 36 Rue De Bretagne | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue Ste Anne | 108 000 € | 89 m² | 1 213 € |
| 22/01/2024 | 10 La Metairie Trouillet | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 10/11/2023 | 4b Rue Ste Anne | 76 000 € | 61 m² | 1 246 € |
| 29/08/2023 | 9 Rue De Mausson | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 18/07/2023 | 21 Rue De Mausson | 54 000 € | 80 m² | 675 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue Ste Anne | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 20/04/2023 | 32 Av Du Stade | 133 100 € | 98 m² | 1 358 € |