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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Maison Pontoise.LAFORÊT Saint-Ouen-l'Aumône vous propose dans un quartier calme et verdoyant, ce charmant pavillon parfaitement entretenu et entièrement équipé, prêt à accueillir v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 464 016 € | 48 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 486 600 € | 70 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 111 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 157 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 205 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ENNERY ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ENNERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ENNERY
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434 000 € | 3 122 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTOISE
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430 000 € | 3 707 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTOISE
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429 900 € | 3 738 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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429 900 € | 3 738 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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429 900 € | 3 738 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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429 900 € | 3 613 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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429 900 € | 3 613 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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429 900 € | 3 385 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ENNERY
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429 800 € | 3 552 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ENNERY
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429 800 € | 3 552 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ENNERY
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429 800 € | 3 552 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 HEROUVILLE
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435 000 € | 3 372 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 HEROUVILLE
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435 000 € | 3 372 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTOISE
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437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTOISE
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445 000 € | 3 371 € | 132 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 4 Imp Du Chene | 450 700 € | 131 m² | 3 440 € |
| 23/12/2024 | 9000 Sen De L Herbette | 462 000 € | 129 m² | 3 581 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Du Pre | 372 500 € | 121 m² | 3 079 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue Des Baudieres | 459 140 € | 147 m² | 3 123 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Pissaro | 425 000 € | 107 m² | 3 972 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue De Louville | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 24/07/2024 | 39 Rue Des Baudieres | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue Des Baudieres | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 24/08/2023 | 28 Rue De La Fontaine Du Regard | 399 400 € | 118 m² | 3 385 € |
| 07/07/2023 | 17 Fond Saint Antoine | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |
| 26/06/2023 | 12 Rue De La Mare | 377 000 € | 103 m² | 3 660 € |
| 21/04/2023 | 19 Rue Du Chene | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 28/03/2023 | 9100 Che Herbu | 494 650 € | 144 m² | 3 435 € |