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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Idéalement situé au pied des commodités et à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet agréable appartement F3 au 3ème étage offre un cadre de vie confortable et fonctionne...
75 Rue de Gisors 95300 Pontoise
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 351 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTOISE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONTOISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONTOISE
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235 520 € | 2 838 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTOISE
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244 880 € | 3 887 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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244 880 € | 3 887 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTOISE
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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246 000 € | 3 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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230 000 € | 3 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ENNERY
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249 990 € | 3 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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249 990 € | 3 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTOISE
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTOISE
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTOISE
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227 000 € | 3 027 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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226 500 € | 3 020 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LIVILLIERS
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255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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224 000 € | 3 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 82 Rue De Gisors | 193 500 € | 69 m² | 2 804 € |
| 12/05/2025 | 43 Les Hts De Marcouville | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue De Touraine | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Rouen | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Carnot | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 30/04/2025 | 7b All Du Chateau Vieux St Martin | 231 000 € | 66 m² | 3 500 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Corne | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue De La Coutellerie | 223 500 € | 81 m² | 2 759 € |
| 17/04/2025 | 57 Rue Eric De Martimprey | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 08/04/2025 | 8 Pl De La Paix | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 04/04/2025 | 3 Pl Winston Churchill | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De Touraine | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 26/03/2025 | 4 Pl De Gasperi | 143 000 € | 52 m² | 2 750 € |
| 17/03/2025 | 15b Rue Sere Depoin | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 14/03/2025 | 59 Rue De L Hotel De Ville | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |