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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
De la lumière, une vue et volumes.C'est tout ce dont est pourvu ce grand appartement hyper centre, avec école de la Compassion et Collège Chabaane à coté plus gare à 5 minutes à pi...
9 Rue de la Coutellerie 95300 Pontoise
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 253 764 € | 26 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 38 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 61 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 86 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 112 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTOISE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONTOISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTOISE
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTOISE
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T4 PONTOISE
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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222 900 € | 2 786 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 PONTOISE
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249 500 € | 2 520 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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249 500 € | 2 520 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTOISE
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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218 999 € | 2 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 82 Rue De Gisors | 193 500 € | 69 m² | 2 804 € |
| 12/05/2025 | 43 Les Hts De Marcouville | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue De Touraine | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 30/04/2025 | 7b All Du Chateau Vieux St Martin | 231 000 € | 66 m² | 3 500 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Rouen | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue De La Coutellerie | 223 500 € | 81 m² | 2 759 € |
| 08/04/2025 | 8 Pl De La Paix | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 04/04/2025 | 3 Pl Winston Churchill | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De Touraine | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 17/03/2025 | 15b Rue Sere Depoin | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 14/03/2025 | 59 Rue De L Hotel De Ville | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue De L Hotel De Ville | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 05/03/2025 | 21 Les Hts De Marcouville | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue De La Coutellerie | 146 000 € | 63 m² | 2 317 € |
| 25/02/2025 | 15 Quai Du Pothuis | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |