Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Charmant T4 de 81 m² Découvrez ce T4 de 81 m² dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle d’eau et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTOISE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTOISE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PONTOISE
|
284 000 € | 3 264 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTOISE
|
287 000 € | 3 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTOISE
|
287 000 € | 3 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTOISE
|
297 000 € | 3 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTOISE
|
297 000 € | 3 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONTOISE
|
269 000 € | 2 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTOISE
|
269 000 € | 2 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 PONTOISE
|
299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTOISE
|
299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONTOISE
|
269 000 € | 2 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTOISE
|
269 000 € | 2 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 PONTOISE
|
250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTOISE
|
250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTOISE
|
250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONTOISE
|
249 500 € | 2 520 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 82 Rue De Gisors | 193 500 € | 69 m² | 2 804 € |
| 12/05/2025 | 43 Les Hts De Marcouville | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue De Touraine | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Rouen | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue De La Coutellerie | 223 500 € | 81 m² | 2 759 € |
| 23/04/2025 | 88 Rue Des Etannets | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De Touraine | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 17/03/2025 | 15b Rue Sere Depoin | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 14/03/2025 | 59 Rue De L Hotel De Ville | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue De L Hotel De Ville | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 05/03/2025 | 21 Les Hts De Marcouville | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 25/02/2025 | 15 Quai Du Pothuis | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |
| 21/02/2025 | 28 Rue Sere Depoin | 180 952 € | 69 m² | 2 622 € |
| 12/02/2025 | 10 Bd De L Europe | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Des Ecuries | 310 500 € | 80 m² | 3 881 € |