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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
LOTISSEMENT "LE CLOS DE LA FRÊNAIE" A PONTS SUR PARCELLE DE TERRAIN DE 324 M2 VIABILISÉE PROCHE COMMERCE ET A84, MAISON DE PLAIN PIED DE 71 M2 HABITABLE + GARAGE (18 M2) COMPRENANT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 211 092 € | 21 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 099 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTS ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE VAL ST PERE
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196 000 € | 2 800 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DES CHAMPS
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192 000 € | 2 743 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRANCHES
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192 000 € | 2 743 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCEY LES GREVES
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184 450 € | 2 096 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 AVRANCHES
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207 500 € | 2 306 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRANCHES
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T4 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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208 750 € | 2 456 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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T5 LE VAL ST PERE
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209 950 € | 2 763 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VAL ST PERE
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209 950 € | 2 763 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VAL ST PERE
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209 950 € | 2 763 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DES CHAMPS
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181 000 € | 2 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/10/2024 | 1 Les Breardieres | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 12/07/2024 | 14 Le Bourg Robert | 188 500 € | 87 m² | 2 167 € |
| 31/01/2024 | 51 La Marechallerie | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 07/06/2023 | 2 Le Petit Andillou | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 27/03/2023 | 2 La Menardiere | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |