243 322 €
T5
128 m²
PONTS
50300
-16%
vs marché
1 901
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 322 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
PONTS (50300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 322 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 478 €
Prix net vendeur
232 844 €
Frais de notaire
+17 796 €
Émoluments
2 709 €
Droits & taxes
13 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 118 €
Capital à emprunter
261 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 274 920 € | 39 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 254 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 115 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
16 896 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONTS
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T5 PONTS
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235 000 € | 1 822 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 AVRANCHES
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229 120 € | 1 648 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRANCHES
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T5 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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227 038 € | 1 774 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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9 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 43 La Marechallerie | 30 000 € | 123 m² | 244 € |
| 06/12/2024 | 77 La Marechallerie | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 01/10/2024 | 7 La Paturerie | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 16/07/2024 | 7 La Marechallerie | 167 750 € | 105 m² | 1 598 € |
| 04/01/2024 | 11 Lot De La Fosse Cordon | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 17/11/2023 | 41 Maudon 3 | 72 500 € | 120 m² | 604 € |
| 18/09/2023 | 25 La Grande Mazurie | 293 000 € | 118 m² | 2 483 € |
| 24/04/2023 | 30 Maudon | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 07/04/2023 | 6 Le Chene Au Loup | 142 000 € | 108 m² | 1 315 € |