227 038 €
T5
128 m²
ST SENIER SOUS AVRANCHES
50300
-26%
vs marché
1 774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 038 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
ST SENIER SOUS AVRANCHES (50300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 038 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 777 €
Prix net vendeur
217 261 €
Frais de notaire
+16 727 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 765 €
Capital à emprunter
243 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 072 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
16 896 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SENIER SOUS AVRANCHES ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SENIER SOUS AVRANCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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12 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 65 Rue Des Filatures | 765 500 € | 128 m² | 5 980 € |
| 03/02/2025 | 125 Rue Des Filatures | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 17/01/2025 | 98 Rue De L'eglise | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 29/11/2024 | 4 Imp Du Mehenry | 457 000 € | 149 m² | 3 067 € |
| 01/07/2024 | 37 Rue Des Filatures | 396 930 € | 148 m² | 2 682 € |
| 08/04/2024 | 28 Rue Des Chenes Verts | 226 000 € | 129 m² | 1 752 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue Des Charmilles | 228 000 € | 117 m² | 1 949 € |
| 26/10/2023 | 7 Rue De L Epine | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 07/10/2023 | 11 Rue Bellevue | 413 000 € | 126 m² | 3 278 € |
| 11/09/2023 | 5 Rue Des Sequoias | 233 000 € | 116 m² | 2 009 € |
| 22/08/2023 | 30 Rue Des Erables | 213 000 € | 151 m² | 1 411 € |
| 26/07/2023 | 26 Rue Du Fouteau | 202 500 € | 103 m² | 1 966 € |