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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Située dans la charmante commune de Porchères (33660), cette maison en pierre de taille offre un environnement paisible et authentique. Proche de la nature, ce bien bénéficie d'un ...
1538 Route du Périgord 33660 Porchères
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PORCHERES
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PORCHERES
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 PORCHERES
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PORCHERES
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 PORCHERES
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199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SEURIN SUR L ISLE
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214 800 € | 1 351 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 PORCHERES
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174 000 € | 1 048 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 PORCHERES
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174 000 € | 1 048 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 PORCHERES
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174 000 € | 1 048 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 PORCHERES
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174 000 € | 1 048 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 PORCHERES
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174 000 € | 1 024 € | 170 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 23b Les Quatre Chemins | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 01/10/2024 | 2 Beausejour | 327 000 € | 125 m² | 2 616 € |
| 22/02/2024 | 277 Champeville Nord | 192 061 € | 123 m² | 1 561 € |
| 05/01/2024 | 2251 Rte De La Guyenne | 257 200 € | 142 m² | 1 811 € |
| 01/09/2023 | 259 Les Quatre Chemins | 293 300 € | 134 m² | 2 189 € |