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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Découvrez cette magnifique maison en pierre, située sur la commune de Porchères. Sur un seul niveau, cette maison de cinq chambres vous garantit une vie pratique et facile, idéale ...
1538 Route du Périgord 33660 Porchères
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PORCHERES
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PORCHERES
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 PORCHERES
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PORCHERES
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 PORCHERES
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SEURIN SUR L ISLE
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214 800 € | 1 351 € | 159 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 23b Les Quatre Chemins | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 18/12/2024 | 2 Brisson Est | 215 330 € | 105 m² | 2 051 € |
| 01/10/2024 | 2 Beausejour | 327 000 € | 125 m² | 2 616 € |
| 22/02/2024 | 277 Champeville Nord | 192 061 € | 123 m² | 1 561 € |
| 05/01/2024 | 2251 Rte De La Guyenne | 257 200 € | 142 m² | 1 811 € |
| 21/11/2023 | 3b Beaulieu | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 01/09/2023 | 259 Les Quatre Chemins | 293 300 € | 134 m² | 2 189 € |