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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
maisonNichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison séduira les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Construite en 2021 (garantie décennale jusqu'en 2031), ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORCHERES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORCHERES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORCHERES
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186 000 € | 2 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ANTOINE SUR L ISLE
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTOINE SUR L ISLE
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTOINE SUR L ISLE
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEURIN SUR L ISLE
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183 000 € | 2 346 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANTOINE SUR L ISLE
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTOINE SUR L ISLE
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTOINE SUR L ISLE
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR DE PUYNORMAND
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173 000 € | 2 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR DE PUYNORMAND
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173 000 € | 2 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEURIN SUR L ISLE
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEURIN SUR L ISLE
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159 900 € | 2 284 € | 70 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 50 La Font De La Taupe | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 29/02/2024 | 218 Le Bourg Ouest | 184 470 € | 80 m² | 2 306 € |
| 26/07/2023 | 188a La Minaudiere | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 31/05/2023 | 1 La Metairie | 125 500 € | 84 m² | 1 494 € |