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PORCHEVILLE RARE EXCLUSIVITE BELLE MAISON INDEPENDANTE PARFAITEMENT ENTRETENUE - ENTREE - SEJOUR DOUBLE - CU ISINE - CHAMBRE - SALLE DE BAINS DE PLAIN PIED - A L'ETAGE : 2 CHAMBRES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 326 424 € | 33 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 342 360 € | 49 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 371 340 € | 78 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 403 680 € | 111 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 437 100 € | 144 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORCHEVILLE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PORCHEVILLE
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304 000 € | 3 071 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHEVILLE
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304 000 € | 3 071 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHEVILLE
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304 000 € | 3 071 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHEVILLE
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304 000 € | 3 071 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T7 FONTENAY ST PERE
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301 000 € | 2 595 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 DROCOURT
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300 000 € | 2 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 DROCOURT
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T5 DROCOURT
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T6 JAMBVILLE
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 JAMBVILLE
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T5 PORCHEVILLE
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 JAMBVILLE
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 31 Rue Arago | 263 500 € | 87 m² | 3 029 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Arago | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Des Feuilleux | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue Des Chenes | 98 682 € | 94 m² | 1 050 € |
| 01/03/2025 | 47 Rue Des Voyers | 291 250 € | 99 m² | 2 942 € |
| 31/01/2025 | 5101 Rle Du Trou Margot | 171 000 € | 85 m² | 2 012 € |
| 30/01/2025 | 37 Rue Alfred Labarriere | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 12/12/2024 | 27 Rue Des Chenes | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Volta | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 19/11/2024 | 46 Rue De La Grande Remise | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 24/10/2024 | 11 Rue Volta | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 30/09/2024 | 4 All Des Groues | 326 000 € | 87 m² | 3 747 € |
| 14/08/2024 | 4 Cite Tibaldi | 247 600 € | 101 m² | 2 451 € |
| 19/07/2024 | 55 Rue Ampere | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue Ampere | 239 800 € | 91 m² | 2 635 € |