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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
En plein centre, dans une résidence neuve, appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, chambre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 611 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORDIC ↗ +1.3% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORDIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORDIC
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181 000 € | 4 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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175 000 € | 4 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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175 000 € | 4 730 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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175 000 € | 4 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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174 900 € | 4 727 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LA VILLE LOUAIS
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174 900 € | 4 727 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LA VILLE LOUAIS
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174 900 € | 4 858 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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171 000 € | 4 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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171 000 € | 4 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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171 000 € | 4 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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171 000 € | 4 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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171 000 € | 4 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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171 000 € | 4 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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171 000 € | 4 622 € | 37 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 2 Rue Yves Trebouta | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 01/07/2024 | 42b Rue Roger Collin | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 90 300 € | 32 m² | 2 822 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |