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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Venez vous installer dans cette belle résidence de standing à deux pas des commerces et à proximité des plages! Vous découvrirez un superbe appartement Type 3 de 61,14 m². Il se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 28 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORDIC ↗ +41.4% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORDIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORDIC
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259 900 € | 4 261 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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259 900 € | 4 192 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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259 900 € | 4 192 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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258 900 € | 4 244 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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258 900 € | 4 244 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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258 900 € | 4 244 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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258 900 € | 4 244 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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258 900 € | 4 244 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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258 900 € | 4 244 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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264 900 € | 4 343 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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264 900 € | 3 954 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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264 900 € | 4 273 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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264 900 € | 4 273 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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264 900 € | 3 954 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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254 000 € | 4 097 € | 62 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Rue Yves Trebouta | 195 000 € | 59 m² | 3 305 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue De Boisgelin | 605 000 € | 76 m² | 7 961 € |
| 01/07/2024 | 42b Rue Roger Collin | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue Yves Trebouta | 218 500 € | 72 m² | 3 035 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Yves Trebouta | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |