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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Michel Leroux Immobilier vous propose en Exclusivité, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et préservés de Pornichet, cette maison de caractère pleine de charme. Éd...
18 Avenue Léon Dubas 44380 Pornichet
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 107 €/mois | 45 779 €/mois | 1 268 988 € | 131 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 089 €/mois | 33 603 €/mois | 1 330 680 € | 193 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 021 €/mois | 24 306 €/mois | 1 443 780 € | 306 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 539 €/mois | 19 815 €/mois | 1 569 360 € | 431 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 1 699 200 € | 561 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PORNICHET ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PORNICHET
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1 184 000 € | 6 965 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 PORNICHET
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1 193 000 € | 6 817 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 PORNICHET
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1 195 000 € | 5 975 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 PORNICHET
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1 196 000 € | 7 035 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 PORNICHET
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1 196 000 € | 7 035 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 PORNICHET
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1 240 000 € | 7 086 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PORNICHET
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 PORNICHET
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1 092 000 € | 5 571 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 PORNICHET
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1 092 000 € | 5 571 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 PORNICHET
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1 092 000 € | 5 543 € | 197 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Av Des Sylphes | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 28/04/2025 | 13 Av Des Camelias | 680 000 € | 167 m² | 4 072 € |
| 28/03/2025 | 61 Av De L Ile De La Masse | 480 000 € | 138 m² | 3 478 € |
| 26/03/2025 | 28 Av Des Cols Verts | 668 300 € | 146 m² | 4 577 € |
| 14/03/2025 | 1 Av Des Oreades | 1 133 333 € | 159 m² | 7 128 € |
| 07/03/2025 | 29 Av Des Mouettes | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 28/02/2025 | 28 Av Georges Clemenceau | 775 000 € | 192 m² | 4 036 € |
| 14/02/2025 | 21 Rte Du Haut Bignon Joli | 565 000 € | 183 m² | 3 087 € |
| 31/12/2024 | 74 Av Gravelais | 818 000 € | 140 m² | 5 843 € |
| 30/12/2024 | 11 Che De La Pailleresse | 430 000 € | 172 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 14ter Av Des Loriettes | 790 632 € | 189 m² | 4 183 € |
| 02/12/2024 | 22 Av Du Grand Pavois | 562 500 € | 140 m² | 4 018 € |
| 15/11/2024 | 30 Av Des Violettes | 1 018 000 € | 147 m² | 6 925 € |
| 08/11/2024 | 29 Av Des Bleuets | 1 190 000 € | 194 m² | 6 134 € |
| 31/10/2024 | 114b Av Gravelais | 722 000 € | 149 m² | 4 846 € |