Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Michel Leroux Immobilier vous présente cet appartement situé dans le Triangle d'Or ! à deux pas de la plage et des commerces, quartier calme et privilégié, en dernier étage d'une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET ↗ +39.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aksX0 Actuel
|
599 000 € | - |
|
#acdsS
|
599 000 € | - |
|
#ajYl2
|
599 000 € | - |
|
#aH2Zq
|
599 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PORNICHET
|
599 000 € | 6 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
599 000 € | 6 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 PORNICHET
|
599 720 € | 6 664 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORNICHET
|
599 720 € | 6 664 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORNICHET
|
609 000 € | 5 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
589 000 € | 6 618 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 PORNICHET
|
615 700 € | 5 449 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORNICHET
|
615 700 € | 5 449 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORNICHET
|
615 700 € | 5 449 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORNICHET
|
615 700 € | 5 449 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORNICHET
|
577 160 € | 5 108 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORNICHET
|
577 160 € | 5 108 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
629 900 € | 6 847 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
629 900 € | 6 847 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
629 900 € | 6 847 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Av Henri Sellier | 636 400 € | 82 m² | 7 761 € |
| 14/05/2025 | 2 Bd Oceanides | 610 000 € | 84 m² | 7 262 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Des Paludiers | 540 000 € | 81 m² | 6 667 € |
| 16/12/2024 | 2b Bd Oceanides | 639 000 € | 84 m² | 7 607 € |
| 03/12/2024 | 130 Bd Oceanides | 333 500 € | 76 m² | 4 388 € |
| 01/10/2024 | 13 Av Des Paludiers | 774 000 € | 91 m² | 8 505 € |
| 30/08/2024 | 75 Imp Du Petit Canon | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 04/06/2024 | 6 Av Louise | 705 670 € | 80 m² | 8 821 € |
| 27/05/2024 | 54 Av De Saint Sebastien | 20 000 € | 76 m² | 263 € |
| 22/03/2024 | 10c Av Villes Chevissens | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 22/09/2023 | 130 Bd Oceanides | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 12/09/2023 | 5a Av Du Littoral | 264 910 € | 94 m² | 2 818 € |
| 31/08/2023 | 39 Av Du General De Gaulle | 635 000 € | 90 m² | 7 056 € |
| 03/08/2023 | 5a Av Du Littoral | 390 665 € | 94 m² | 4 156 € |
| 13/07/2023 | 156 Bd Oceanides | 724 000 € | 79 m² | 9 165 € |