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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement rare sur le marché, niché dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du ma...
20 Avenue Gilbert Vaillant 44380 Pornichet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 011 €/mois | 21 245 €/mois | 588 924 € | 61 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 617 640 € | 89 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 669 960 € | 142 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 728 400 € | 200 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 260 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET ↗ +39.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORNICHET
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548 900 € | 6 032 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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548 900 € | 6 032 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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548 900 € | 6 032 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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548 900 € | 6 032 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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550 000 € | 5 446 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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561 900 € | 7 113 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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533 000 € | 6 747 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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589 000 € | 6 618 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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499 000 € | 5 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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472 500 € | 5 309 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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472 500 € | 5 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 82 Bd Oceanides | 530 000 € | 66 m² | 8 030 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Henri Sellier | 636 400 € | 82 m² | 7 761 € |
| 14/05/2025 | 2 Bd Oceanides | 610 000 € | 84 m² | 7 262 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Des Paludiers | 540 000 € | 81 m² | 6 667 € |
| 16/12/2024 | 2b Bd Oceanides | 639 000 € | 84 m² | 7 607 € |
| 03/12/2024 | 130 Bd Oceanides | 333 500 € | 76 m² | 4 388 € |
| 01/10/2024 | 13 Av Des Paludiers | 774 000 € | 91 m² | 8 505 € |
| 17/09/2024 | 12 Av Paolini | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 05/08/2024 | 2b Bd Oceanides | 600 000 € | 68 m² | 8 824 € |
| 05/08/2024 | 3 Av Du 18 Juin 1940 | 427 000 € | 66 m² | 6 470 € |
| 02/07/2024 | 158 Bd Oceanides | 652 950 € | 67 m² | 9 746 € |
| 05/06/2024 | 2 Av Du Commandant Boitard | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 04/06/2024 | 6 Av Louise | 705 670 € | 80 m² | 8 821 € |
| 27/05/2024 | 54 Av De Saint Sebastien | 20 000 € | 76 m² | 263 € |
| 22/05/2024 | 26 Av Louis Mahe | 485 000 € | 70 m² | 6 929 € |