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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Pornichet, Face mer. Immeuble de 1850. Au 2ème étage avec ascenseur. Appartement de 79 m² avec une cave et un stationnement privatif. Hall d'entrée et dégagements de 10.7 m². Séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 807 €/mois | 20 627 €/mois | 571 788 € | 59 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 599 520 € | 86 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 650 520 € | 137 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 707 040 € | 194 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 765 600 € | 253 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET ↗ +39.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORNICHET
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522 900 € | 6 972 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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548 900 € | 6 383 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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548 900 € | 6 032 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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548 900 € | 6 032 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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548 900 € | 6 032 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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548 900 € | 6 032 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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561 900 € | 7 113 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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499 000 € | 5 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNICHET
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572 000 € | 7 627 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNICHET
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574 750 € | 7 663 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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472 500 € | 5 309 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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472 500 € | 5 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 82 Bd Oceanides | 530 000 € | 66 m² | 8 030 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Henri Sellier | 636 400 € | 82 m² | 7 761 € |
| 14/05/2025 | 2 Bd Oceanides | 610 000 € | 84 m² | 7 262 € |
| 28/03/2025 | 49 Av De Saint Sebastien | 319 638 € | 61 m² | 5 240 € |
| 24/03/2025 | 90 Bd De Saint Nazaire | 328 000 € | 61 m² | 5 377 € |
| 13/02/2025 | 2 Av De La Chapelle | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 31/01/2025 | 45 Av De Saint Sebastien | 278 741 € | 61 m² | 4 570 € |
| 30/01/2025 | 192 Bd Oceanides | 448 500 € | 60 m² | 7 475 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Des Paludiers | 540 000 € | 81 m² | 6 667 € |
| 16/12/2024 | 2b Bd Oceanides | 639 000 € | 84 m² | 7 607 € |
| 12/12/2024 | 12 Av Paolini | 446 000 € | 61 m² | 7 311 € |
| 10/12/2024 | 2 Av Du General De Gaulle | 331 000 € | 60 m² | 5 517 € |
| 03/12/2024 | 130 Bd Oceanides | 333 500 € | 76 m² | 4 388 € |
| 01/10/2024 | 29 Av Emile Outtier | 600 000 € | 64 m² | 9 375 € |
| 01/10/2024 | 13 Av Des Paludiers | 774 000 € | 91 m² | 8 505 € |