Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
BARNES Baie de La Baule vous propose au 1er étage de cette résidence de standing située face à l'océan, ce superbe appartement de 93,7 m² et sa grande terrasse de 23m² orientée sud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 358 €/mois | 55 630 €/mois | 1 542 072 € | 159 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 476 €/mois | 40 836 €/mois | 1 617 120 € | 234 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 747 €/mois | 29 536 €/mois | 1 754 460 € | 372 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 946 €/mois | 24 079 €/mois | 1 907 040 € | 524 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 883 €/mois | 20 858 €/mois | 2 064 900 € | 682 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORNICHET ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PORNICHETComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PORNICHET
|
1 495 000 € | 16 075 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORNICHET
|
1 495 000 € | 15 904 € | 94 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORNICHET
|
1 495 000 € | 15 904 € | 94 m² | 3 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
1 352 000 € | 15 364 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
1 325 000 € | 11 726 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
1 325 000 € | 11 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
1 300 000 € | 13 131 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
1 265 000 € | 11 195 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
1 265 000 € | 11 096 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Av Henri Sellier | 636 400 € | 82 m² | 7 761 € |
| 14/05/2025 | 2 Bd Oceanides | 610 000 € | 84 m² | 7 262 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Des Paludiers | 540 000 € | 81 m² | 6 667 € |
| 16/12/2024 | 2b Bd Oceanides | 639 000 € | 84 m² | 7 607 € |
| 03/12/2024 | 130 Bd Oceanides | 333 500 € | 76 m² | 4 388 € |
| 01/10/2024 | 13 Av Des Paludiers | 774 000 € | 91 m² | 8 505 € |
| 30/08/2024 | 75 Imp Du Petit Canon | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 04/06/2024 | 6 Av Louise | 705 670 € | 80 m² | 8 821 € |
| 27/05/2024 | 54 Av De Saint Sebastien | 20 000 € | 76 m² | 263 € |
| 22/03/2024 | 10c Av Villes Chevissens | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 22/09/2023 | 130 Bd Oceanides | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 12/09/2023 | 5a Av Du Littoral | 264 910 € | 94 m² | 2 818 € |
| 31/08/2023 | 39 Av Du General De Gaulle | 635 000 € | 90 m² | 7 056 € |
| 03/08/2023 | 5a Av Du Littoral | 390 665 € | 94 m² | 4 156 € |
| 13/07/2023 | 156 Bd Oceanides | 724 000 € | 79 m² | 9 165 € |