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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
BARNES Baie de La Baule vous propose au 2nd étage de cette résidence de standing située face à l'océan, ce superbe appartement neuf de 113,5 m² et sa grande terrasse de 35 m² orien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 894 €/mois | 51 194 €/mois | 1 419 096 € | 147 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 401 €/mois | 37 579 €/mois | 1 488 120 € | 216 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 969 €/mois | 27 179 €/mois | 1 614 420 € | 342 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 312 €/mois | 22 158 €/mois | 1 754 880 € | 482 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 334 €/mois | 19 194 €/mois | 1 900 200 € | 628 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET ↗ +39.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORNICHET
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1 325 000 € | 11 726 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNICHET
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1 320 000 € | 9 362 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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1 320 000 € | 9 362 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNICHET
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1 350 000 € | 10 000 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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1 350 000 € | 10 000 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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1 350 000 € | 10 075 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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1 265 000 € | 11 195 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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1 265 000 € | 11 096 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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1 395 000 € | 11 250 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNICHET
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1 150 000 € | 9 664 € | 119 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 13 Av Des Paludiers | 774 000 € | 91 m² | 8 505 € |
| 30/08/2024 | 75 Imp Du Petit Canon | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 31/05/2024 | 14 Av Du Commandant Boitard | 925 000 € | 135 m² | 6 852 € |
| 12/02/2024 | 44 Bd Oceanides | 880 000 € | 123 m² | 7 154 € |
| 22/09/2023 | 130 Bd Oceanides | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 12/09/2023 | 5a Av Du Littoral | 264 910 € | 94 m² | 2 818 € |
| 03/08/2023 | 5a Av Du Littoral | 390 665 € | 94 m² | 4 156 € |
| 29/03/2023 | 11 Av De L Isle | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |