Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
vous présente: Beau 3 pièces de 81m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, 9, Avenue de Prieux. Disponible 2024T4 Comprend: - une entrée - un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 661 €/mois | 23 215 €/mois | 643 524 € | 66 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 674 760 € | 97 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 732 060 € | 155 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 219 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 284 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORNICHET ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PORNICHETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PORNICHET
|
599 900 € | 7 406 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T5 PORNICHET
|
599 720 € | 6 664 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORNICHET
|
599 720 € | 6 664 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
599 100 € | 7 883 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
599 000 € | 6 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
599 000 € | 6 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
599 000 € | 6 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
589 000 € | 6 618 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
615 100 € | 8 093 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
615 100 € | 8 201 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
615 100 € | 8 093 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
622 900 € | 8 196 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 PORNICHET
|
624 000 € | 7 800 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
574 750 € | 7 663 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 PORNICHET
|
572 000 € | 7 627 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 82 Bd Oceanides | 530 000 € | 66 m² | 8 030 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Henri Sellier | 636 400 € | 82 m² | 7 761 € |
| 14/05/2025 | 2 Bd Oceanides | 610 000 € | 84 m² | 7 262 € |
| 28/03/2025 | 49 Av De Saint Sebastien | 319 638 € | 61 m² | 5 240 € |
| 24/03/2025 | 90 Bd De Saint Nazaire | 328 000 € | 61 m² | 5 377 € |
| 31/01/2025 | 45 Av De Saint Sebastien | 278 741 € | 61 m² | 4 570 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Des Paludiers | 540 000 € | 81 m² | 6 667 € |
| 16/12/2024 | 2b Bd Oceanides | 639 000 € | 84 m² | 7 607 € |
| 12/12/2024 | 12 Av Paolini | 446 000 € | 61 m² | 7 311 € |
| 03/12/2024 | 130 Bd Oceanides | 333 500 € | 76 m² | 4 388 € |
| 01/10/2024 | 13 Av Des Paludiers | 774 000 € | 91 m² | 8 505 € |
| 01/10/2024 | 29 Av Emile Outtier | 600 000 € | 64 m² | 9 375 € |
| 17/09/2024 | 12 Av Paolini | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 05/08/2024 | 2b Bd Oceanides | 600 000 € | 68 m² | 8 824 € |
| 05/08/2024 | 3 Av Du 18 Juin 1940 | 427 000 € | 66 m² | 6 470 € |